Azimut Hotels начала строительство четырехзвездочного отеля в Дербенте, Дагестан. Новый гостиничный комплекс, рассчитанный на 180 номеров, будет размещен на первой береговой линии, недалеко от городского пляжа. Площадь здания превысит 12 тыс. кв. м и включать в себя ресторан, лобби-бар, бар у бассейна, конференц-залы, а также спа-зону с открытым и крытым бассейнами. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года, объем инвестиций, согласно пресс-релизу компании, составит 3 млрд руб. Таким образом, стоимость одного номера получается чуть менее 17 млн руб.
Несмотря на это, некоторые эксперты полагают, что стоимость гостиницы, вероятно, превысит первоначальную оценку. «За такую сумму, 3 миллиарда, невозможно возвести что-либо, особенно курортный отель», – отметил один из участников рынка. «Не знаю ни одного проекта, который вписался бы в первоначальную смету, – прокомментировал руководитель Центра стратегических разработок Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян. – Нужно учитывать инфляцию в области строительных работ, рост стоимости стройматериалов и так далее. Мы также не знаем, что будет с ключевой ставкой Центробанка». Соответственно, пока преждевременно говорить о сроках окупаемости отеля: «Все это сейчас гадания на кофейной гуще».
По мнению Дмитрия Богданова, председателя Экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС, стоимость номера в 17–18 млн рублей является вполне оправданной, хотя и относится к эконом-сегменту. Он отметил, что сроки окупаемости будут зависеть от развитой инфраструктуры. Современные тенденции в туризме диктуют необходимость не просто предоставления места для ночлега, а комплексного предложения высокого качества, включающего детскую комнату, спа-центр, ресторан, бар, конгресс-базу и другие удобства. Подобное предложение вызывает повышенный интерес, что может сократить сроки окупаемости.
Сокращение продолжительности сезона, в отличие от турецкого, также может негативно сказаться на показателях. Однако гостиницы не будут простаивать, поскольку в Дагестане, где в последние годы отмечается рост туристического потока, существует нехватка крупных отелей высокого качества. Ранее власти Дагестана неоднократно объявляли о масштабных инвестиционных проектах в сфере гостиничного бизнеса. В 2023 году глава республики Сергей Меликов говорил о планах создать «четыре туристических кластера» и об интересе группы Rixos, которая должна была прийти в 2025 году. А в прошлом году республиканские власти обсуждали развитие туризма с президентом международного центра инвестиций и стратегического партнерства Саудовской Аравии.
Ранее мы писали, azimut Hotels объявила о покупке пансионата «Чегет», расположенного в поселке Терскол, в районе Приэльбрусья, Кабардино-Балкария).
