Azimut Hotels начала строительство четырехзвездочного отеля в Дербенте, Дагестан. Новый гостиничный комплекс, рассчитанный на 180 номеров, будет располагаться на первой береговой линии, недалеко от городского пляжа. Площадь здания превысит 12 тыс. кв. м и будет включать ресторан, лобби-бар, бар у бассейна, конференц-залы, а также спа-зону с открытым и крытым подогреваемыми бассейнами. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года, а общий объем инвестиций, согласно пресс-релизу компании, составит 3 млрд руб. Таким образом, стоимость одного номера получается чуть менее 17 млн руб.
По мнению некоторых экспертов, строительство гостиницы, скорее всего, потребует больших затрат. «За такую сумму, 3 миллиарда, невозможно возвести ничего, тем более курортный отель», – отметил «Не знаю ни одного проекта, который бы уложился в изначально запланированный бюджет», – отметил руководитель Центра стратегических разработок Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян. По его словам, необходимо принимать во внимание инфляцию в сфере строительства, увеличение стоимости строительных материалов и другие факторы. Кроме того, остается неопределенностью ситуация с ключевой ставкой Центробанка. Поэтому говорить о сроках окупаемости отеля пока преждеречено: «Все это сейчас спекуляции».
По мнению председателя Экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрия Богданова, стоимость номера в 17–18 млн рублей является обоснованной и соответствующей рыночным условиям, даже если речь идет об эконом-сегменте. На сроки окупаемости инвестиций будет влиять наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время в сфере туризма все большее значение приобретает не только место для проживания, но и общее качество предложения, включающее в себя детскую комнату, спа-центр, ресторан, бар, конгресс-базу и другие объекты. Подобные объекты повышают привлекательность предложения и способны сократить сроки окупаемости, отметил эксперт.
Сокращение продолжительности сезона, в отличие от, например, турецкого, также может негативно сказаться на показателях. Однако гостиница не будет простаивать, поскольку в регионе, где туристический поток в последние годы увеличивается, ощущается нехватка крупных, качественных отелей. Ранее власти Дагестана заявляли о реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере гостиничного бизнеса. В 2023 году руководитель республики Сергей Меликов говорил в планах — формирование «четырех туристических кластеров», и проявлялся интерес со стороны группы Rixos, которая, как ожидалось, начнет работу в 2025 году. Ранее в прошлом году республиканские власти обсуждали вопросы развития туризма с главой международного центра инвестиций и стратегического партнерства Саудовской Аравии.
Ранее мы писали, azimut Hotels объявила о покупке пансионата «Чегет», расположенного в поселке Терскол, в Приэльбрусье, Кабардино-Балкария.
