Португалия вслед за Ирландией приостановила программу «Золотая виза» этой неделе.
Совет министров объявил о прекращении действия португальских «Золотых виз» на пресс-конференции в конце минувшей недели.
Доклад выявил шесть мер, включённых в пакет. Среди них – прекращение выдачи новых «Золотых виз». Продление действующих разрешается при условии, что они являются инвестициями в недвижимость для постоянного проживания или сдаются в аренду на длительный срок.
В стремлении получить «Золотые визы» иностранцы стимулируют рынок недвижимости, вызывая повышение стоимости жилья. Поэтому, как считают чиновники, отмена этой программы – существенный шаг в противодействии спекулятивным сделкам с недвижимостью.
Стоит учитывать, что общая прибыль Португалии от программы с момента запуска в 2012 году достигла 6,9 млрд евро. В 2022 году инвестиции выросли на 41,9%, принеся португальской экономике 654,2 млн евро.
«Золотые визы» в основном получают граждане Китая, Бразилии, Турции, Соединенных Штатов Америки и Южной Африки.
Новый жилищный пакет правительства Португалии затронет не только программу «Золотых виз» — ограничение новых лицензий повлияет на рынок краткосрочной аренды, в том числе платформы типа Airbnb и Booking.
В 2030 году будут пересмотрены действующие лицензии, после чего планируются периодические переоценки. Выдача новых лицензий будет запрещена, за исключением случаев строительства сельского жилья во внутренних муниципалитетах без городского давления, где такие постройки могут способствовать экономическому росту территории.
Рейтинг, опубликованный в январе, поставил Лиссабон на третье место по Европе по стоимости аренды жилья после Милана и Парижа. В четвертом квартале 2022 года арендные ставки в португальской столице выросли на 36,9%.
Власти страны обсуждали планы отмены «Золотых виз» более трех лет. Такая мера последовала после жесткой критики со стороны властей Европейского Союза, которые осудили программы аналогичного рода, действующие в государствах-членах ЕС, включая Грецию.
Испания могла отказаться от выдач «Золотых виз», поскольку приобретение гражданством через недвижимость повысило цены на жилье в многоразовый раз.
