Португалия вслед за Ирландией, остановившей программу 14 февраля, стала второй европейской страной на этой неделе, отменившей программу «Золотая виза» .
Совет министров объявил о решении отменить португальские «Золотые визы» на пресс-конференции в конце прошлой недели. Это мера, направленная на преодоление жилищного кризиса в стране.
Доклад установил, что пакет включает шесть мер. Среди них — отказ в выдаче новых «Золотых виз». Продление действующих, если они связаны с инвестициями в недвижимость для постоянного проживания или сдачей в аренду на длительный срок, допустимо.
В стремлении получить «Золотые визы» иностранцы активизируют рынок недвижимости, вызывая повышение цен на жилье. По этой причине, считают власти, остановка программы — важный шаг в противодействии спекуляции на рынке жилья.
Необходимо учитывать, что общая прибыль Португалии от этой программы с момента ее запуска в 2012 году составила 6,9 млрд евро. В 2022 году инвестиции увеличились на 41,9%, принеся португальской экономике 654,2 млн евро.
Главными обладателями «Золотых виз» являются граждане Китая, Бразилии, Турции, США и Южной Африки.
Новое постановление правительства Португалии о жилище окажет влияние не только на программу «Золотой визы» — запрет на выдачу новых лицензий затронет и рынок краткосрочной аренды, среди прочего Airbnb и Booking.
В 2030 году состоится пересмотр действующих лицензий, после чего будут проводиться периодические переоценки. Выдача новых лицензий будет запрещена, за исключением случаев строительства сельского жилья в внутренних муниципалитетах без городского давления, где оно может способствовать экономическому росту территории.
В рейтинге января Лиссабон занимает третье место в Европе по стоимости аренды жилья после Милана и Парижа. Только в четвертом квартале 2022 года арендные ставки в португальской столице увеличились на 36,9%.
Власти страны более трех лет разрабатывали планы отмены «Золотых виз» . Это произошло после критики со стороны ЕС и в связи с жесткой оценкой подобных программ, функционирующих в странах-членах ЕС, таких как Греция.
Испания может отказаться выдавать «Золотые визы» из-за роста цен на недвижимость, спровоцированного постоянным видом на жительство через её покупку иностранцами.
